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房屋稅制改革,財政部已定調從三大面向全面檢討,包括擬縮短房屋標準單價調整時間、提高房屋免稅額度及調整折舊率;此外,也要求地方稅捐機關讓房屋稅單計算透明化,並與內政部共同推動房地稅基查核制度。
房屋稅制改革,財政部為改善現行房屋殘值過高等爭議,據了解殘值可望修正至低於40%;至於免稅額部分,學者建議由目前10萬提升至30萬至50萬元,財政部透露,雖規劃提高但會低於30萬元。
相較於房屋標準單價近年陸續調整,折舊率與房屋殘值率卻多年未檢討。李慶華說,現行房屋的殘值率偏高,以台北市為例,一年折舊1%,「住了60年的房子殘值還有40%確實太高」;然而,若要參照會計制度殘值率10%,對地方政府衝擊太大,但一定會朝低於40%的方向修正。
財政部賦高雄市內門區身分證借錢稅署長李慶華表示,房屋標準單價過去雲林縣古坑鄉身分證借錢臺中市中區身份證借錢曾30年未調整,而現行方案為每3年評定一次,也臺中市西屯區證件借錢無法及時反映實價,應該與時俱進考慮縮短調整時間,可能改為每2年評定一次或不要訂年限,保留地方政府調整的彈性。
工商時報【王姿琳╱台北報導】
南投縣集集鎮身分證貸款折舊率部分,北市房屋耐用年數訂為60年,但我國固定資產耐用年數表中鋼筋混凝土僅50年,確實有檢討必要,可按照比例減除,減輕賦稅,並建臺東縣太麻里鄉身份證貸款>彰化縣埤頭鄉證件借錢立房地合一的稅率,從根本解決財產稅問題。
苗栗縣三義鄉身份證貸款至於房屋免稅額度,李慶華指出,除了三大要素隨物價指數調整外,免稅額度也應一併調整,現行免稅額10萬元已20多年未調整,無法反映房屋建材漲幅,有「向上」調整的空間。新北市深坑區身份證借款苗栗縣三灣鄉身份證借款
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